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装修合同中的“套路”,你都知道哪些?

发布时间:2017-12-05来源:市民网家居

很多业主为了省心省时省力,以及良好的售后服务,会选择装修公司和设计师。在装修公司定下装修后,下一步就是签订装修合同了。中国人嘛,有这么个特点,万事好商量,但是只要落实到纸面上就要斤斤计较,为自己的利益去争,所以定合同是个很困难的过程。审核合同条款,对于很多业主来说并不容易。


        由于大部分人都是第一次接触装修,哪些条款重要?哪些条款需要按照行规设立?不少朋友都不了解。同时,装修合同的签订,将涉及装修费用的具体谈判。为了保证自身合法权益,在签订合同前,以下事项一定要提前了解。


1

找正规公司,检查相关执照

签订合同前,必须要了解装修公司的资质,检查装修公司的营业执照。最好对营业执照和公司公章上的公司名字进行对比查看,如果没有法律效力,自然不可信也不可行。


2

仔细检查合同中的核心条款

一般装修合同中的核心条款主要包括:工期、付款、增减、保修、水电和预算。


1、约定工期:

有时候装修公司为了保证按期完工,会留出富裕的空间,业主如果时间紧张,需要提前入住的话,也可以和装修公司协商,提前完工。如果是由于装修公司的关系造成的延期,消费者有权要求按照合同规定进行赔偿。


2、付款方式:

现在很多装修公司付款方式都是采取分段付款,即首付基础装修款的70%加主材的全款;进度款是(基础装修结束)基础装修的25%;尾款(顾名思义就是工程竣工后的款项)基础装修款的5%;有些装修公司还设定了维修保证金(装修半年后)5%。  


3、增减项目:

增减项目是很头痛的,很多业主在签订合同时,最担心的就是这个问题。装修合同在签订生效之后,如果出现变更施工内容、材料的情况,这部分的工程款应该按实际使用计算,并且应当在变更前有业主确认才可以进行。



3

咨询靠谱的全程监理服务

以上装修合同中的核心内容,对于刚刚接触装修的业主来说,很难自己估算清楚。我们建议选择专业的装修监理帮助我们把关预算和图纸,有必要的话最好请监理一起签订装修合同。


4

至少要签订两份装修合同

总结和调整,在任何练习中都是一条非常棒的黄金法则。

为了能够保障业主的权益不受到侵犯,建议大家与装修公司签订两份合同,除了上面提到的施工合同外,在设计阶段还应签订设计合同。设计合同中应对装修公司需要提供哪些图纸、哪些设计方案进行明确的说明。

5

留意合同中的霸王条款

不少商家单方面用来规避自己的责任或者逃避义务的一些合同条款,这些条款或明或暗,普遍都是极不公平和不讲道理的,对业主们利益是很大的损害。




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